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特優賃(特定優良賃貸住宅)ってどう?

1 :名無し不動さん:2009/01/31(土) 12:40:44 ID:jAc8PUdP
特優賃についての情報、メリット・デメリットについて

55 :名無し不動さん:2010/01/11(月) 01:25:43 ID:???
京都市
財政難で補助金を減額された。
結構きつい。

56 :名無し不動さん:2010/03/30(火) 22:56:09 ID:fAapmbvX
age

57 :名無し不動さん:2010/04/01(木) 19:07:59 ID:???
age

58 :名無し不動さん:2010/04/08(木) 15:54:36 ID:z8aTtR4B
俺、月収21万。彼女13万。これで10万の特優賃入ったら大体いくらくらいになりますか?
6、7万くらいになるかな?

59 :名無し不動さん:2010/04/09(金) 15:37:16 ID:J7eQP6is
わからん

60 :名無し不動さん:2010/04/10(土) 09:46:12 ID:x4+ST2Ps
築年数によって違うんでない?
新築当初は補助多かったけど
確か毎年3,5%づつ補助金が減っていったぞ

61 :名無し不動さん:2010/04/13(火) 11:19:01 ID:nDF1BrsP
ギリギリ住める収入の方が、補助沢山つくの?

62 :名無し不動さん:2010/04/17(土) 10:09:25 ID:???
そのとーり

収入+入居人数で計算

63 :名無し不動さん:2010/04/19(月) 09:42:22 ID:x3tkBiXd
URも解散だとか話があるけど、
そうなったら家賃補助とかもなくなりそうだな。
そんなことはない?

64 :名無し不動さん:2010/05/01(土) 07:41:37 ID:AZahraXm
どうなのよ

65 :名無し不動さん:2010/05/16(日) 18:57:09 ID:9a6KbsMA
>>60
今あるのはどれも出涸らしの高い物件ばっかりだな

66 :特優賃でトラブル?マンション賃貸の三水がリフォーム詐欺?:2010/08/28(土) 11:43:18 ID:mKTqkzZq
大阪市内に本社をおくマンション賃貸の株式会社三水(代表取締役・水山章)が

同社マンション借主の男性に対して、リフォーム代金を実際の金額よりも

水増し請求し、その差額金を詐欺していたことが関係者の話で分かった。
被害男性は大阪府警に対して、水山章代表を被疑者として刑事告訴する方針。
同社は元マンション借主から敷金返還請求訴訟の裁判も起こされていて、

この詐欺行為は被告三水側の証拠から明らかになったという。
被告三水は、水山章容疑者のワンマン経営で知られ、大阪市内に「グランソレイユ

日本橋」などの特優賃マンションを賃貸しているが、元借主らからは「敷金を

返さない」「管理会社が捨てたゴミ袋の中身をゴミ分別と称してのぞいている」

など苦情が相次いでいる


67 :名無し不動さん:2010/09/05(日) 21:09:20 ID:???
最近、特優賃の空きが増えてきたような気がする。@千葉

68 :名無し不動さん:2010/09/07(火) 11:34:24 ID:PMSK0tTb
各県で解散してるし、千葉もそろそろじゃね。
茨城に至っては破産してる。

69 :名無し不動さん:2010/09/07(火) 14:48:30 ID:???
マジですか…解散や破産したあとの補償なんかはどうなってるんだろう?

入居時にあんだけ面倒な手続きやら書類提出やらさせてんだから、ちゃんとやってほしいなぁ


70 :名無し不動さん:2010/09/08(水) 08:30:27 ID:r+vISZb8
解散・破産したら物件は民間に移るだけだろうね。
まあ家賃は上がるだろうけど本来家賃より上にいくことは少ないんじゃね?

71 :名無し不動さん:2010/09/08(水) 17:24:09 ID:???
よくわからないんだけど、住宅供給公社でやってるようなものでも倒産とか解散に及ぶような事になるの?

72 :名無し不動さん:2010/09/08(水) 21:13:03 ID:???
ここの物件ですが、必ず年々家賃が上がるのでしょうか。
上がるのであればどのくらいの割合で上がるのでしょうか。

73 :名無し不動さん:2010/09/09(木) 00:19:18 ID:???
2〜4000円くらい、万単位では無い。

74 :名無し不動さん:2010/09/09(木) 12:21:50 ID:???
本来の家賃に近づくと、みんな出てっちゃうんだろうね

75 :名無し不動さん:2010/09/10(金) 01:58:48 ID:???
20年以上住み続けても、本来の家賃には近付かないのでは?
約半額で入れるわけだし。

76 :名無し不動さん:2010/09/10(金) 07:33:01 ID:???
毎年家賃が上がって本来の家賃になるんだろ。
半額は最初だけだ。
ほとんどの物件はもう10年以上経ってるから、補助もほとんどないぞ。
特優賃のシステムわかってるか?

77 :名無し不動さん:2010/09/10(金) 08:17:16 ID:???
わかってないのはあんただろ。
半額ちょいから始まって、一年毎に3000円上昇。
10年でようやく3万、計算くらいできるよな?w

78 :名無し不動さん:2010/09/10(金) 08:18:12 ID:???
>>76
築年数とか、何の関係あんの?

79 :名無し不動さん:2010/09/10(金) 12:21:50 ID:???
最長年数20年で本来家賃に追いつくだけでしょ
最初は補助が多いけど

80 :名無し不動さん:2010/09/14(火) 09:18:42 ID:???
>>77


81 :名無し不動さん:2010/09/18(土) 20:45:52 ID:???
年収が超えてるけど住みたいんだけど
どうすればいいの?

82 :名無し不動さん:2010/09/19(日) 18:51:54 ID:???
基準超えてたらダメなのでは
それだけ収入あるならURとかの方が

83 :名無し不動さん:2010/10/21(木) 08:16:24 ID:a1mANAT6
東京の特優賃ってJKK?
半額スタートなんて地方は羨ましいな
JKKは3万くらいまでしか安くならないよ
しかも満額家賃が地域相場より高めに設定してあるから
皆2年ほどで出て行く…

84 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 13:15:19 ID:AGJHHFDl
ナマポはダメだってさ〜。大阪市が大家だからか?
あと就職決まってても、丸一ヶ月の給与証明がいるって。


85 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 15:18:57 ID:???
>>84
制度のきまりだから。生保は公営住宅(都営、府営、県営、市町村区営住宅)にどーぞ。

86 :名無し不動さん:2011/01/06(木) 20:12:17 ID:Qesj4uQ7
年末、都内の区役所で籍を入れました。
私が33才、嫁が26才で現在お互い別々に賃貸の部屋を借りたままで家賃の無駄。
また来月末には嫁が出産を控えてる都合上、今月中の引っ越しを切望してます。
即入居可の物件中心に今、まさに新居探しの最中で、このスレを発見しました。
優待賃?UR?では現在、東京都内の良い条件の物件はありますでしょうか?
私は無収入ではないのですが、就業してる訳ではないので所得証明も確定申告も正規の物は出せません。
引っ越しや生活の蓄え程度はありますが、何年分かの家賃を一括前払いは厳しいです。
現在は月々、私が17万、嫁が13万で計30万もの家賃を半年以上も払い続け馬鹿らしい事をしました。
新居は15万前後の家賃の部屋に親子三人ですみたいと思っています。
有識者の方、恐れ入りますが知恵と助言を拝借頂けませんか。
どうかよろしくお願い致します。

87 :名無し不動さん:2011/01/07(金) 08:23:42 ID:???
>>86
マジレスすると、URの窓口に行って相談汁。急げば2週間くらいで入居までいける。
ただしなんらかの所得証明は必要になる。
下記がホームページだ。

特優賃は手続き的に今月中は無理っぽい。(公社管理じゃなく民間管理ならいけるが)

http://www.ur-net.go.jp/

88 :名無し不動さん:2011/04/03(日) 14:39:06.71 ID:jM1lkWE/
JR,JKKと住んだけど、いずれも網戸、エアコンなし。
特定優良賃貸住宅もそうなの?

89 : 忍法帖【Lv=22,xxxPT】 :2011/07/06(水) 15:51:29.72 ID:???
特優賃でも、DQN家主はDQN家主だから気をつけよう。
敷金返還裁判中


90 :名無し不動さん:2011/09/25(日) 16:52:40.47 ID:???
むしろDQNじゃない家主を探すほうが難しい

91 :名無し不動さん:2011/10/03(月) 07:57:00.90 ID:???
そろそろ家賃補助が終了のようでお知らせがきた
家賃はこの先数年上がらない
しかし数年後から更新料がかかる(金額不明)、
管理会社が変わる場合もあるのでそのときは契約しなおすとのこと
引っ越す前は空きは一戸か満室状態だったのに、だんだん空き部屋も増えてきてるし、
この物件の状況が不明で不安。
一般の賃貸マンションになったときにここの魅力ってなんだろうとか思うようになってきた。
安くなったらなったでいいが、管理の質も落ちるかも…
補助終了後も元特優賃物件にお住まいの方どうでしょうか?

92 :名無し不動さん:2011/10/10(月) 18:55:00.72 ID:???
どうなのっよ

93 :名無し不動さん:2011/10/31(月) 11:38:26.34 ID:???
犬くん

94 :名無し不動さん:2011/11/03(木) 10:02:53.31 ID:???
みんなあまり気にしてない

95 :名無し不動さん:2011/11/03(木) 19:01:58.95 ID:???
最近家探しをしていて見つけたんだが
ちょっとこの記事を見てほしい
ttp://osakakingyo.blog50.fc2.com/blog-entry-101.html

これを見ると、これからは特優賃自体よりも
特優賃落ちの物件が狙い目になってくるんじゃね?

96 :名無し不動さん:2011/11/18(金) 20:58:13.32 ID:???
詳しく知りたい

97 :名無し不動さん:2011/11/25(金) 14:08:20.51 ID:???
むぅ

98 :名無し不動さん:2011/11/29(火) 10:43:56.10 ID:???
メリットは少ない

99 :名無し不動さん:2012/02/12(日) 13:15:41.33 ID:???
大阪市だと子育て支援型なら収入が上がらない限り家賃は変わらないよ
しかも駅近で便利な物件もちょこちょこあるみたい

期限は残りわずかだけど転勤族の家族なんかはちょっと視野に入れてみてもいいかもね
補助が終わってもうまく交渉できれば周辺家賃相場よりも安く住める「かも」しれないしね

100 :名無し不動さん:2012/02/13(月) 14:02:32.99 ID:hDtgP7CM
大阪市の子育て支援型特優賃の受付は3月1日契約締結分までです!
受付終了後は通常の特優賃としての申し込み扱いになります!
お急ぎください!

101 :名無し不動さん:2012/06/18(月) 22:17:28.39 ID:UnBIS0mC
現在神戸市の特優賃に住んでいます。神戸市住宅供給公社は倒産しました。
都市整備公社が引き継いで管理していくようですが、家賃がおかしなことに
なっています。
「居住確認書類の提出について」という書類が届いたのですが、そこには
「皆様がお住まいの住宅は神戸市家賃減額補助はありませんので所得証明書
等の提出は不要」となっています。
でもホームページでは同じ住宅で、家賃減額の金額を堂々と掲載しています。
これって、これから入居する人だけ減額するということですよね。
公的なところでこのような暴挙が許されるのでしょうか??

102 :名無し不動さん:2012/07/25(水) 17:47:04.95 ID:xEdCU1Ua
もぉ

103 :名無し不動さん:2012/08/22(水) 08:58:10.47 ID:9gwOqffB
特優賃の一棟物件を手放すオーナーがチョロチョロ出てきた。
築20年経過後の家賃設定等がややこしいが、物はすこぶるいいぞ。

104 :名無し不動さん:2012/09/15(土) 13:34:18.98 ID:???
創価死ね
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