木造住宅には良い所が一つもないと専門家

都市の木造一戸建て住宅にはいいところは一つもない

従来工法の木造一戸建て住宅の最大の弱点は防災性である。火事にも地震にも風水害にも土砂災害にも弱い。津波に対する耐力は限りなくゼロに近い。

つまり、津波被災地の復興を考えるとき、木造一戸建て住宅を再建するのは最悪である。にもかかわらず懲りずにまた木造一戸建て住宅に住もうとするから、
住宅の集団高台移転とか、嵩上げ式区画整理とかいう案が出てくる。

ほかにも木造一戸建て住宅の弱点は多い。

陳腐な一軒家が密集している都市は、防災性だけではなく、景観的にも衛生的にも防犯的にもよいとは言えず、それでいて土地利用率が低いので地価を高くしてしまう。
この利用価値と乖離した高地価は公共事業や都市再開発の大きな妨げとなる。つまり、環境性能、防災機能、都市景観、地価、どれをとっても木造一戸建て住宅のいいところは一つもない。
ただただ地価が上がった地主だけがうれしいのだが、そのうれしさも災害に見舞われるまでである。

風水害や土砂災害が予想される地域では、22年後に耐用年数が来る木造低層住宅の建替えを規制をして、中高層住宅に住み替えさせ、低層階を非居住スペースにすれば、
たいていの災害から人命を守れるのだが、建築規制＝地価下落と受けとめる住民から同意が得られない。生命より地価が大事な住民の反対は命がけだが、
それが地域全体の価値を下落させていることに気づかせないといけない。

堤防だけに巨額の投資をして、後背の住宅地は陳腐な木造という市街地の構造が津波の被害を最悪にしたことは、津波来襲の映像を見ればあきらかだ。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20121004/237642/?P=2

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